財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢(qián)多多）很多人現(xiàn)在還在認(rèn)為，只要房產(chǎn)證上有我的名字，房子就肯定是我的，這個(gè)觀點(diǎn)問(wèn)題很?chē)?yán)重，房子真正屬于誰(shuí)，主要是看房產(chǎn)登記上是誰(shuí)，只有房管局的不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的名字有沒(méi)有你，才能證明房子你是否有份。
房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，現(xiàn)在出現(xiàn)了新版“房產(chǎn)證”，也就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，那么和原來(lái)的房產(chǎn)證有什么不一樣的呢?
“房產(chǎn)證”全稱：《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》
其內(nèi)容僅包括：房屋所有權(quán)人、房屋坐落、共有情況、房屋性質(zhì)、登記時(shí)間、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”全稱：《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》
內(nèi)容除了原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。
辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要注意哪些事項(xiàng)?
1.不用特意換新證
只要沒(méi)有涉及到房產(chǎn)變更，交易買(mǎi)賣(mài)等，不用特意換證。
2.原來(lái)的證書(shū)仍具有法律效力
原來(lái)的房產(chǎn)證仍然具有法律效力，新舊證書(shū)會(huì)并行使用一段時(shí)間。
3.新證辦理不收費(fèi)，只是多一道程序
整體的辦理流程和手續(xù)與房產(chǎn)證一樣，只有一點(diǎn)不同，就是房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，辦理不動(dòng)產(chǎn)證需到測(cè)繪院重新出具一份帶編碼的圖紙，房產(chǎn)證只需復(fù)制原來(lái)的就可以。
4.小產(chǎn)權(quán)房依然不能辦理
小產(chǎn)權(quán)房不受到法律保護(hù)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，因此辦不了不動(dòng)產(chǎn)證。
5.對(duì)房?jī)r(jià)不會(huì)產(chǎn)生影響
不動(dòng)產(chǎn)證只是加強(qiáng)了房產(chǎn)的保障作用，對(duì)于房?jī)r(jià)不會(huì)產(chǎn)生任何影響。
不動(dòng)產(chǎn)證知識(shí)物權(quán)法的延伸，更加全面的保障每個(gè)人的權(quán)益，在買(mǎi)房或者辦理不動(dòng)產(chǎn)證要先了解注意事項(xiàng)，一旦出錯(cuò)，房子很容易就成別人的。想獲取更多財(cái)經(jīng)資訊，請(qǐng)關(guān)注財(cái)經(jīng)365！