財經365訊（編輯 錢多多）港府近期《財政預算案》提出寬減4季差餉(房產稅)，無意中揭開香港僅次港府之外，最大地產業主究竟有多少身家 ?
根據立法會文件顯示，香港一位業主持多達15645個物業，今年便獲得1.03億元差餉寬減額。
該超級業主所持有物業，用最保守假設每個只值上車盤金額500萬元，持有的物業總值便高達782.25億元，實際上此人身家肯定更多，上千億元肯定沒問題。
市場估計此超級大業主可能是李嘉誠、李兆基、新地(016)家族或……
按財經事務及庫務局向立法會提交的文件，2018至2019年度，頭10名的超級大業主合計獲寬減4季差餉達2.56億元，涉及4萬個物業數目，相信該10大差餉寬免繳納人是各大地產商，惟局方文件未有透露其背景。
在16/17年度，首10位差餉繳納人的寬免額只有1.24億元，物業數目達3.99萬伙，而14/15及15/16年度數字亦上差不多。
13/14財年，首10位業主寬減累計更不足9000萬元，主要由于反映近年樓價大升。
浸會大學財務及決策系副教授主任麥萃才及萊坊大中華研究及咨詢部主管紀言迅皆指出，難以估計最高差餉寬免額的繳納人身份，因為具體持有單位數目始終只有業主了解，但相信是公司身份。
至于大業主寬免金額大升，他們一致認為，政策是想減輕小業主，若不想一視同仁，可考慮不準公司寬免，但認為此舉「不公平」。
麥萃才更指出，樓價高，大家才覺大業主有利，樓價一大下跌，發展商若不想蝕本賣樓，就只有負擔大量差餉。
另外，財庫局強調，頭10名大業主的租約有逾82%租約訂明租金并不包含差餉，差餉寬免令租客受惠。
業主及地產商明顯受惠差餉寬免，其實多年已遭立法會議員批評。
令人高興是，財庫局在回覆立法會議員問題稱，將會盡量在本年年底前，就改善現行差餉寬減機制不同方案所作的分析和涉及的影響完成分析，包括建議限制每名差餉繳納人只能獲寬免一定數量的單位，或將之局限于住宅及自住物業等。
上述有關建議具十分針對性，每名繳納人寬免一定數量的單位，而是免了屯積單位的大業主及地產商享受更多寬免。
而局限于住宅及自住物業，更是令寬免目標更集中于一般市民上。兩項建議皆可行或有用，冀最終可落實。
網友評論
超級業主坐擁1.5萬套房產……每天住一間，全住完也要41年……無房青年羨慕嫉妒恨。
網友得知此事后，紛紛表示貧窮限制了我的想象力。
@MikeChenV：香港政府回復立法會的文件顯示，香港最牛業主持有15645套房產!假設每套800萬港幣總值1200億。
假設月平均租金2萬港幣每月收租3.1億。假設每套房子收租需要1分鐘，每天520套房子要收租，每天得工作8.7小時，太忙了這不是我想要的生活…
@BMW老張：一天去巡視一套，看完要50年，想想我的人生還有很多事要做，還是算了
@梁斌penny：香港階級固化蠻嚴重的，p民全被房產打敗了
也有網友指出，這位最牛業主實際上是領展房地產基金，并非個人，是香港政府創立的，前身就是香港癥府公營房屋部門的商場產業部分，后來IPO私有化了。
想了一下，約等于王健林坐擁1.5萬房產，這樣一想突然就很安心了。想了解更多財經資訊，請關注財經365！