人民網(wǎng)北京9月4日電  今日，深交所公告，因恒生綜合大型股指數(shù)、中型股指數(shù)、小型股指數(shù)實(shí)施成份股定期調(diào)整，根據(jù)《深圳證券交易所深港通業(yè)務(wù)實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定，港股通股票名單發(fā)生調(diào)整并自今日起生效。

在深交所本次公布的調(diào)整名單中，佳兆業(yè)（1638.HK）、金地商置（0535.HK）、中國(guó)華融（2799.HK）、力高地產(chǎn)（1622.HK）、恒盛地產(chǎn)（0845.HK）等幾家房地產(chǎn)企業(yè)股票入選。

人民網(wǎng)記者注意到，在調(diào)入港股通首日，佳兆業(yè)股價(jià)實(shí)現(xiàn)開門紅，今日以3.96港元每股的價(jià)格開盤，4.12港元的價(jià)格收盤，實(shí)現(xiàn)5.1%漲幅。早在今年8月中旬，佳兆業(yè)即已經(jīng)公布了這一利好消息。

8月29日，佳兆業(yè)發(fā)布2017年上半年業(yè)績(jī)報(bào)告，根據(jù)報(bào)告，佳兆業(yè)核心凈利扭虧為盈至11.4億，并手握250億現(xiàn)金，這是佳兆業(yè)復(fù)牌后交出的首份成績(jī)單。截至今日，佳兆業(yè)股價(jià)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了多天的連漲行情。

佳兆業(yè)內(nèi)部人士告訴人民網(wǎng)記者，香港投資者比較看好佳兆業(yè)的后勁發(fā)展態(tài)勢(shì)，畢竟佳兆業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了正常的發(fā)展軌道，且上半年所交出的業(yè)績(jī)單也不錯(cuò)。某券商分析師對(duì)記者表示，多重利好加持下，佳兆業(yè)股價(jià)近期有望迎來持續(xù)的上漲。

在今日入選港股通股票的在港上市房企中，金地商置、中國(guó)華融、力高地產(chǎn)等于上月紛紛公布半年財(cái)報(bào)，半年凈利率均實(shí)現(xiàn)了不同程度的上漲。其中力高地產(chǎn)凈利實(shí)現(xiàn)翻番。

以另一家入選的房企力高地產(chǎn)為例，在上月中旬公告公司入選為“恒生綜合指數(shù)旗下的恒生綜合小型股指數(shù)”的成分股利好消息和亮眼的財(cái)報(bào)業(yè)績(jī)等消息疊加下，近一月時(shí)間內(nèi)股價(jià)漲幅驚人，幅度超過300%。

本次入選名單的幾家房企半年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，涉及的幾大企業(yè)發(fā)展勢(shì)頭相對(duì)較好，且保持著一定的業(yè)績(jī)?cè)龇€(wěn)定的業(yè)務(wù)發(fā)展和良好的財(cái)務(wù)基礎(chǔ)也是其近期以來股價(jià)上揚(yáng)的因素之一。觀點(diǎn)認(rèn)為，以上房企本次入選港股通，也是對(duì)企業(yè)業(yè)績(jī)表現(xiàn)的一種肯定。隨著投資渠道的拓寬，后續(xù)有望迎來資本市場(chǎng)投資者的認(rèn)可。

在某券商首席分析師看來，A股和港股地產(chǎn)股背后的基本面是同一個(gè)基本面，面對(duì)的都是中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。但是兩者的流動(dòng)性環(huán)境是不一樣，港股可能更多是和美元掛鉤，所以需要更多關(guān)注美國(guó)的長(zhǎng)期國(guó)債變化，從而看香港的流動(dòng)性。

“從一些主流的地產(chǎn)公司來講，部分公司的折價(jià)水平還是挺高的，是有一定的估值修復(fù)空間。但對(duì)于前期漲勢(shì)很高的公司而言，修復(fù)空間的可能就沒那么大了。”該分析師指出，這類公司的股票表現(xiàn)可能更多是對(duì)近期業(yè)績(jī)或者是近一兩年業(yè)績(jī)不同表現(xiàn)的一個(gè)分化。

（原標(biāo)題：正式入選深港通下港股通股票名單 佳兆業(yè)等房企獲看好）

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