財經365（m.zao8j.cn）6月4日訊：財經365視界-去旅游會選擇民宿嗎？
王牧笛：在整個旅游江湖當中，民宿的預定數量井噴。我這兒有一組數據，去哪兒網“五一”當天北京、上海等熱門目的地的民宿20天之前全部售謦；小豬短租全渠道的村莊景區周邊民宿交易量同比上升470%。如果歐老師你要去旅游會選民宿嗎？
歐神：那得看我去哪個城市，很多城市民宿就是個非常好的選擇。
王牧笛：在民宿熱的這樣一個過程當中電視臺也是居功至偉的。《親愛的客棧》《漂亮的房子》《中餐廳》《向往的生活》《三個院子》《青春旅社》，這些節目叫慢綜藝，全都是以各種民宿作為基礎，帶動了一大波民宿熱。
歐神：其實從業內人士的觀點來看的話，民宿不是一樣東西，至少可以細分成四個市場。第一個是旅游景點的鄉村民宿和旅游民宿；第二個是城市里面的背包客喜歡住城市民宿；第三個是精品民宿，精品民宿占總的體積5%吧，照片拍得非常漂亮，用一些特殊的“鳳變冰”的手法拍出一些非常非常美麗的效果，他們一般是選擇房地產里面的一些“鬼盤”，就是屋頂、天臺、帶露臺、帶閣樓、看黃埔江，或者在城市中心有一個花園、一個小院子，給你平時不一樣的生活體驗；最后一個細分市場是超大型的別墅，是轟趴、聚會型的一個別墅。
郎咸平：《2018年中國民宿客棧行業發展報告》途家占了21.7%、小豬短租14.5%、螞蟻短租14.5%、去哪兒13.6%、藝龍公寓頻道10.5%、愛彼迎中國7.7%。同時，有一個非常有趣的現象，資本進入得非常快速，途家的大股東是攜程，在資本的推動之下收購了螞蟻、去哪和藝龍，這些被稱為攜程系，占60.3%的市場份額。
資本要的是迅速集中、壟斷、提價，然后上市、圈錢、走人。于是在線民宿預訂企業融資額也發生了巨大變化。整個的資本進入是在2017年、2018年，2017年36.9億、2018年是50億。同時，2017年是2016年的3倍、2018年是2016年的4倍。換句話講，2017年 2018年大量的資本進入促使途家進行大規模的收購，形成一個壟斷體。
平臺是穩賺不虧的，租出去房子就收你10%至15%的費用，因此對于資本而言要的就是大量的民宿，希望更多的人來做民宿。民宿數量從2017年到2018年爆炸式增長，2016年5萬家、2017年20萬家、2018年21萬家。
王牧笛：我給大家分享一組數據，國家信息中心分享經濟研究中心發布的《中國共享住宿發展報告2018》，它說現在是中國的民宿的營業額年均增速在65%，預計到2020年市場交易規模有望達到500億元，房源將超過600萬套。
歐神：民宿的核心原理是兩點，一個叫做空間分割、一個叫時間分割。空間分割就是我以前是三房一廳，但是可以把三個臥室租給三個客人。時間分割就是通常出租房子都是一年的租約，但是把它切成三天、或者說是一周左右的租約。一般按照我們業內的經驗，可以做到一倍的利潤。民宿這個行業最大的問題就是它是有一定的游走在法律邊緣問題。