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天津急了。剛剛擠完“水分”的天津，火了。

5月23日，天津“人才新政”出臺(tái)滿一周，“落戶行情”火爆依舊——自從這個(gè)被稱為“0門(mén)檻落戶”的人才新政推出已來(lái)，天津就成了這一輪城市搶人大戲的絕對(duì)焦點(diǎn)，據(jù)說(shuō)有數(shù)十萬(wàn)人擠爆了天津的大門(mén)。由于實(shí)在太火爆，天津不得不一再調(diào)整政策，持續(xù)收緊落戶的口子。

口子在收緊，不假，但相比年初的天津租房落戶政策，政策無(wú)疑是大大地加碼了。而且天津也同時(shí)表示：不會(huì)朝令夕改！

這是被逼的。最近，網(wǎng)友格外熱衷于替各個(gè)城市夸張的落戶新政打嘴炮，而實(shí)干的天津，恐怕無(wú)暇于此——2月28日，天津市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2017年末，天津全市常住人口總量較上年減少5.25萬(wàn)人。

其實(shí)，從2013年以來(lái)，天津的常駐人口增量都在逐漸減少，2016年，天津常住人口的增量，相比上一年幾乎腰斬，照這個(gè)滑坡趨勢(shì)，2017年常住人口的負(fù)增長(zhǎng)如果不加遏制，很難想象2018年和未來(lái)幾年的境況……

天津和很多量級(jí)相去不遠(yuǎn)的一、二線城市不同，在人口增長(zhǎng)滑坡、繼而走向負(fù)增長(zhǎng)的斷崖式處境的背后，實(shí)際上是“人口——經(jīng)濟(jì)——債務(wù)”一連串的劇烈波動(dòng)下的連鎖反應(yīng)。

正因如此，天津的人口負(fù)增長(zhǎng)有著深刻、短時(shí)間或許難以逆轉(zhuǎn)的根因，而迅速?gòu)娜丝谝?guī)模上止血，可以說(shuō)是條件反射式的應(yīng)急舉措。

經(jīng)濟(jì)上，天津去年對(duì)GDP大幅度擠水分，一方面勇氣可嘉，一方面憂從中來(lái)。在2016年還有9%的GDP增速的情況下，2017年天津GDP僅增長(zhǎng)3.6%，位列全國(guó)倒數(shù)第一，因此官方表示，“對(duì)天津來(lái)說(shuō)，2018年是搶抓歷史性窗口期，闖關(guān)口、度關(guān)山，實(shí)現(xiàn)由高速增長(zhǎng)向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)變的生死攸關(guān)的一年。”不過(guò)，今年一季度，天津的GDP陣痛還在持續(xù)，其增速刷新至1.9%的新低，依然位列全國(guó)倒數(shù)第一……

天津的GDP之憂背后，則是迫在眉睫的債務(wù)之憂。公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，天津政府債務(wù)規(guī)模逐年上升，2014年尚不到2500億，2017年已上升到3424億。這意味著天津政府的債務(wù)率已經(jīng)達(dá)到83.4%，如果加上或有債務(wù)1420億，其政府性債務(wù)率實(shí)際上已經(jīng)突破警戒線，達(dá)到117.9%。

說(shuō)曹操，曹操就到，在這一輪實(shí)體經(jīng)濟(jì)的債務(wù)違約潮中，在天津，是國(guó)企首當(dāng)其沖——先是天津市政建設(shè)集團(tuán)債務(wù)違約，涉及5億資管計(jì)劃，然后是天津國(guó)資委實(shí)控的天津最大的房地產(chǎn)企業(yè)天房集團(tuán)被揭還款困難，其1800億的驚人負(fù)債，被外界稱為借遍了“大半個(gè)金融圈”。

所以說(shuō)，正是在經(jīng)濟(jì)需要“接盤(pán)”、“托底”的訴求之下，天津的“0門(mén)檻落戶政策”雖然值得商榷、且一再微調(diào)，但卻很難停得下來(lái)。而所謂經(jīng)濟(jì)“托底”，都知道立竿見(jiàn)影的行業(yè)是什么。

　天津商品房開(kāi)發(fā)投資增速（2015年到2017年）

要知道，在全國(guó)各地房地產(chǎn)行情整體熱絡(luò)的2017年，天津的樓市不溫不火，房地產(chǎn)投資額則是負(fù)增長(zhǎng)，同比下降2.9%；而今年一季度，在全市固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比下降25.6%的情況下，雖然商品房銷售面積和銷售額同比腰斬，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資卻同比增長(zhǎng)9.2%。

與此同時(shí)，在人才新政的刺激之下，有的樓盤(pán)每天24小時(shí)接待客戶，一天內(nèi)銷售130多套房產(chǎn)，這是此前一個(gè)月也無(wú)法完成該銷量。由此帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)托底效應(yīng)，是顯而易見(jiàn)的。

在經(jīng)濟(jì)托底效應(yīng)之外，“人才新政”究竟能夠給天津經(jīng)濟(jì)注入多少增長(zhǎng)力、含金量？

樂(lè)觀點(diǎn)說(shuō)，需要時(shí)間檢驗(yàn)，需要更多的產(chǎn)業(yè)政策“組合拳”；客觀點(diǎn)說(shuō)，當(dāng)前的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)才是起決定性作用的——盡管天津坐擁北京這個(gè)“門(mén)禁森嚴(yán)”的人才池，但很難想象，沒(méi)有足夠優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，就能吸引到真正有意在天津落地生根的人才；更很難想象，如果不是真正的人才，在一時(shí)的“生意興隆”之后，未來(lái)還可能被持續(xù)推高的房?jī)r(jià)該如何消化……靠那些格外關(guān)心下一代、盯著天津的“高考紅利”來(lái)落戶的購(gòu)房者群體嗎？

歸根結(jié)底，其實(shí)是一個(gè)問(wèn)題，政策既然有急就章之嫌，且存在南轅北轍的疏漏，如何防得住蜂擁落戶者的心猿意馬？

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