中國指數研究院今日發布的《2017 年 1-4 月全國房地產開發經營數據解讀》指出，隨著政策調控范圍不斷擴大，今年1-4 月商品房銷售額及銷售面積同比增幅均出現回落。1-4 月，全國商品房銷售面積同比增長 15.7%，較 1-3 月收窄 3.8個百分點；銷售額同比增長 20.1%，較1-3月收窄 5.0 個百分點。
報告稱，在供應方面，商品房投資增速繼續提升，新開工同比增速回落。今年 1-4 月，全國房地產開發投資額為 27732 億元，同比增長 9.3%，增速較 1-3 月提升 0.2 個百分點。
目前房地產開發投資增速提升主要源于開發商補庫存意愿強烈，土地市場持續拿地所致，但隨著需求端的回落，房地產開發投資增速將有所放緩。資金來源方面，到位資金同比增速微降至 11.4%，國內貸款增速擴大。
展望未來，隨著調控的不斷加碼及范圍的擴大，調控效果也將繼續顯現，市場分化將持續，熱點城市房地產市場成交將繼續回落，部分三四線城市在政策支持下成交穩步增長，整體市場將逐漸回歸平穩運行。
報告要點還包括以下內容：
一、1-4 月，全國商品房銷售面積為 41655 萬平方米，同比增長 15.7%，增幅較今年 1-3 月收窄 3.8 個百分點；銷售額為 33223 億元，同比增長 20.1%，較今年 1-3月 收窄 5.0 個百分點。
二、商品房投資增速繼續提升、新開工增幅收窄。2017 年 1-4 月，全國房地產開發投資額為 27732 億元，同比增長 9.3%，增速較 2017 年 1-3 月提升 0.2 個百分點。
住宅開發投資額為18671 億元，同比增長 10.6%，占房地產開發投資的比重 67.3%。全國房屋新開工面積為 48240 萬平方米，同比增長 11.1%。全國房屋施工面積達 65.4億平方米，同比增長 3.1%。全國房屋竣工面積為 28174 萬平方米，同比增長 10.6%。
分區域來看，2017 年 1-4 月，東部地區房地產開發投資額 15437 億元，同比增長 8.7%，占全國比重達 55.7%。中部地區同比增長 16.8%，占全國比重 20.8%。西部地區同比增長 7.7%，占全國比重 20.9%。東北地區同比降低 13.7%，占全國比重 2.7%。
三、 1-4 月，房地產開發企業到位資金為 47221 億元，同比增長 11.4%，增幅較 1-3 月收窄 0.1 個百分點。
具體來看，國內貸款為 8774 億元，同比增長 17.0%；利用外資為 74 億元，同比增長 115.3%；自籌資金為 14217 億元，同比下降 4.7%；其他資金來源 24156 億元，同比增長 21.3 %。