財經365訊（編輯 錢多多）2017-2018年，西安在人才爭奪戰中使了洪荒之力，戰績也相當驚人。當然副作用就是，樓市供不應求，房價上漲，各種樓市亂象頻發。2018年5月31日訊，前不久，陜西西安市民朱女士在曲江南湖附近的某小區看上一套心儀的房子。購房價格在190萬左右，但是必須隨房購買兩個車位，兩個車位總價高達204萬。這意味著，兩個車位的價值，甚至高過了房價。這種現象是如何導致的呢?一起來了解一下具體情況!
1、房價190萬車位卻要200多萬
西安市民朱女士經多方考察看中了一套商品房，并且繳納了10萬元誠意認購金，房屋面積119.28平方米，并配有一個同等面積的地下室，單價15998元/平方米，總房款190多萬元。溝通中，置業顧問表示買房還需一次性打包兩個車位，而車位價格204萬元。不過，此后開發商坐地起價，車位款變成244萬，并且承諾的2個車位變成1個車位。
朱女士分析，問題就出在這個備案價上面。這套面積為119平米的房屋，還配有一個同等面積的地下室。由于190多萬的備案價，達不到開發商對這套房屋的估價，而地下室的面積又沒有在相關部門備案，所以這差價，只能用車位款來補。
捆綁銷售，坐地起價，天價車位。短短兩個月時間內，朱女士遭遇了一個買房者能遭遇到的幾乎所有問題。
2、西安“搶人大戰”人才涌入樓市供不應求
導致這種天價車位的原因是什么呢?不少網友表示去年3月起，西安市發布戶籍新政，以門檻低、流程優、限制少、效率高，成為全國最優惠人才落戶政策。此外，西安針對高層次人才給予100萬元到500萬元創業支持、購房優惠20%、減免所得稅、落實配偶就業、按意愿選擇在市內落戶等優惠政策。3月西安推出全國在校大學生憑學生證和身份證即可落戶的新舉措，一天內吸引8050名各類人才落戶西安 。
為吸引聚集更多人才來西安發展創業，今天5月17日，西安市人社局、財政局發布《西安市進一步加快人才匯聚若干措施》(以下簡稱“十三條措施”)，再度升級人才新政“大禮包”。
據了解，“十三條措施”不僅對高校畢業生、技能人才、高端人才、全球人才在西安就業、創業提供了“一條龍服務”，還進一步下放人才評審權、擴大人才認定范圍，“重金求才”展現出大西安聚才誠意。獲取人才的涌入讓樓市變得供不應求，導致部分開發商抓到商機可乘!房子居然貴過了車位的現象!
對于“天價車位”的成因，一名業內人士分析說，在樓市的賣方市場，通常開發商會漲房價，但現在是調控時期，備案價不是想漲就能漲，所以就只能在車位上打主意了，反正開發商和購房者“一個愿打，一個愿挨”。
3、西安樓市二手房交易毀約頻發
雖然西安人才引進成績斐然，但是不可回避的是，大量人口涌入西安，購房需求激增，樓市供不應求。經歷了長時間的排號、搖號，但仍然一房難求后，不少購房者轉戰二手房市場，推動二手房市場價格快速攀升，部分二手房價格與新房價格倒掛明顯。隨著二手房需求爆發，“毀約”“加價”等現象也頻發。
據國家統計局數據，4月西安新房房價環比上漲1.6%，漲幅緊隨丹東、海口、三亞之后，同比上漲11.2%。二手房環比上漲2.3%，同比上漲9.4%。
不僅僅是西安出現搶人大戰的新政，不少城市海南、天津、成都等紛紛出臺了引入人才的新政策，可以說是出盡大招！想了解更多財經資訊，請關注財經365！