財經(jīng)365訊：交通銀行7日在上海發(fā)布的第42期《交銀中國財富景氣指數(shù)報告》稱，中國小康家庭的不動產(chǎn)投資意愿結(jié)束了8個月的下行趨勢止跌回升。
交通銀行首席經(jīng)濟學家連平在報告發(fā)布會上表示，本期小康家庭不動產(chǎn)投資意愿回升是由于非核心城市房地產(chǎn)市場的帶動，預計中國三、四線城市房地產(chǎn)成交活躍的趨勢將持續(xù)，一、二線城市房地產(chǎn)市場的成交則進一步趨冷。
交銀財富景氣指數(shù)每兩個月發(fā)布一次，調(diào)查對象為核心城市稅后家庭年收入12萬元人民幣以上、非核心城市稅后家庭年收入8萬元人民幣以上的中國小康家庭。調(diào)查委托尼爾森市場研究公司進行，本期數(shù)據(jù)收集時間為7月份，共1892個小康家庭樣本。
本期分類指數(shù)中的“不動產(chǎn)投資意愿指數(shù)”結(jié)束了長達8個月的下行趨勢，止跌回升了5個百分點。各城市調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，非核心城市小康家庭現(xiàn)在和未來不動產(chǎn)投資意愿均有大幅上升，是推動本期不動產(chǎn)投資意愿止跌回升的主要原因。
持有多套房的小康家庭“當前不動產(chǎn)投資意愿”增幅較大，報告分析，這可能是由于近期三、四線城市成交量高速成長，房價逐步看漲，使得多套房家庭對三、四線城市不動產(chǎn)投資市場比較看好。持有0至1套房產(chǎn)的家庭則是“未來投資意愿”上升顯著，可見未來剛需購房需求依然較大。
連平認為，本期調(diào)查結(jié)果表明前期三、四線城市去庫存的政策效應(yīng)顯現(xiàn)。目前，三、四線城市房價處在基本合理的水平，需求的合理釋放、城市化的深化，使得三、四線城市房地產(chǎn)成交活躍，房價的上漲反過來又刺激了需求，未來三、四線城市房地產(chǎn)市場成交活躍將會持續(xù)。而一、二線城市房地產(chǎn)市場因為政策調(diào)控，成交將進一步趨冷，房價有回調(diào)趨勢。據(jù)交通銀行金融研究中心副總經(jīng)理周昆平分析，今年以來，中國經(jīng)濟增長平穩(wěn)、整體物價溫和、企業(yè)效益好轉(zhuǎn)、就業(yè)擴大，使得中國小康家庭對未來經(jīng)濟前景的信心大增。（原標題：小康家庭買房意愿回升 一二線城市仍趨冷）
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