財經3665訊：“作為省會城市，長沙房價上漲是必然趨勢，下半年房價受政策影響較大，選擇入市是好時機。”下面就是小編為您搜集的相關資料，歡迎閱讀！
長沙房價資料圖
“如何選房，在哪個片區選房，都需要根據客戶自身的需求和經濟實力決定。如果客戶對于區域要求特別高，可能會選擇市中心附近的樓盤，對于學區配套、環境要求高，可能會選擇梅溪湖的房源，如果手中首付資金預算并不寬裕，可以考慮選擇金星北或者大托暮云板塊的樓盤。”
“買房被限購如何選房?三個辦法，一是遷戶口，可以在長沙買一套商業性質物業，如商鋪或者商住公寓，然后遷戶口到長沙，取得購房資格后購房;二是繳納12個月的社保和公積金后再來購房;第三個辦法，望城星沙租房后也可落戶，可以在當地租房后進行備案再遷戶口購房。”
購房者減半，上半年長沙市場成交量也大打折扣。據長沙市住房和城鄉建設委相關數據顯示，今年1至6月，長沙全市新建商品住宅成交776.53萬平方米，同比減少29.79%;全市新建商品住宅成交均價6374元/平方米，其中內6區新建商品住宅成交均價7365元/平方米。
“投資和部分改善需求受限，土地市場僧多粥少，庫存量降至歷史低位，預計有部分樓盤價格松動但整體穩定。”湖南建工置業營銷策劃部部長周事勇認為，下半年長沙樓市或出現量跌價穩的行情，客戶瘋狂搶房心態趨于穩定，部分客戶將陷入觀望情緒。
鑫遠集團執行總裁兼地產事業部總經理喻磊預計，下半年樓市將量價配合回歸正常水平，銷售形勢會因項目而異，建議有購房需求的客戶可持續跟進目標項目的動向，盡量選擇交通配套有優勢、性價比高的項目，但全年成交量較2016年下降預計是大概率事件。
“保守估計下半年成交量將同比下降五成!”胡治鋼認為，目前信貸政策暫未落地，具有不確定性，一旦信貸收緊，將對樓市造成致命危害，“價格管控還將延續，下半年可以預期的是，熱門板塊熱門樓盤還是會頂著備案價賣房子，價格還將被‘穩定’”。
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