財(cái)經(jīng)365訊：2017沈陽(yáng)房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，遼寧省沈陽(yáng)市發(fā)布“限售令”，并出臺(tái)加大商品住宅和租賃住房的供應(yīng)等措施。截至目前，接近40個(gè)城市發(fā)布樓市“限售令”，最長(zhǎng)“限售”年限為河北省保定市的10年期。與此同時(shí)，地方政府對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控正在趨嚴(yán)。
沈陽(yáng)房?jī)r(jià)資料圖
同時(shí)，增加土地供應(yīng)。沈陽(yáng)市提出，2017年住宅用地供應(yīng)規(guī)模不低于2016年水平。選擇人口密集、住房租賃需求較大的區(qū)域，出讓規(guī)模適宜的住房租賃用地。
沈陽(yáng)還將對(duì)重點(diǎn)區(qū)域?qū)嵭凶?a href="http://m.zao8j.cn/tags/%E6%88%BF%E4%BB%B7-1.html" target="_blank">房?jī)r(jià)格指導(dǎo)。三環(huán)區(qū)域及渾南區(qū)全域(不含沈撫新區(qū))中，2017年以來(lái)網(wǎng)簽均價(jià)漲幅超過(guò)10%或單棟備案均價(jià)超過(guò)10000元/平方米的在售項(xiàng)目中的未售房源，一律實(shí)行商品住房?jī)r(jià)格指導(dǎo)。措施包括：對(duì)2017年5月1日前取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目，在5月發(fā)生備案行為的，其未售房源申報(bào)均價(jià)不得超過(guò)5月備案均價(jià)；在5月未發(fā)生備案行為的，其未售房源申報(bào)均價(jià)不得超過(guò)5月前最近成交月份的備案均價(jià)等。
與同類(lèi)城市比，沈陽(yáng)房?jī)r(jià)不高，但上半年增幅過(guò)快。
按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，沈陽(yáng)新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比由1月份的0.1%漲到1.6%，同比由同期的3.2%漲到9%。
盡管6月份市政府已經(jīng)出臺(tái)了“十三條”房地產(chǎn)調(diào)控政策，但房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭并沒(méi)有得到有效遏制。這次出臺(tái)的“九條”調(diào)控政策明確要求開(kāi)發(fā)企業(yè)此后售房?jī)r(jià)格不得高于今年5月份的水平。這樣，今后幾個(gè)月，沈陽(yáng)房?jī)r(jià)同比可能還會(huì)居高不下，但環(huán)比將最多持平，甚至有可能有所下降。這將達(dá)到住建部對(duì)沈陽(yáng)的要求，保護(hù)樓市的剛性需求。
沈陽(yáng)新的樓市調(diào)控政策主要是因?yàn)椋衲昴瓿跻詠?lái)，住房銷(xiāo)量和價(jià)格均有所上漲，截至7月末沈陽(yáng)房?jī)r(jià)什么趨勢(shì)，沈陽(yáng)市商品住房均價(jià)7499.3元/平方米，同比上漲13.7%。
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