29日國土部、住建部聯合發文，廣州、佛山等13個城市將首批試點集體建設用地建設租賃住房。廣州市國規委也對此回應，目前廣州還沒有類似案例，具體怎么落實要等省部通知，本地樓市專家則提醒此舉要避免促成新的小產權房。
國土部和住建部的通知顯示，13個試點城市為北京、上海、沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都。之所以選擇這13個城市，是因為租賃住房需求較大，村鎮集體經濟組織有建設意愿、有資金來源，政府監管和服務能力較強。
國土部和住建部的通知顯示，村鎮集體經濟組織可以自行開發運營，也可以通過聯營、入股等方式建設運營集體租賃住房，項目用地以存量土地為主，不得占用耕地，供應對象上以滿足新市民合理住房需求為主。
南都記者了解到，目前番禺區大石和白云區個別村有私下拿村集體用地建公寓再以租代售，但官方層面則沒有類似的案例。國內一線城市中僅北京在2010年有類似試點，但是房源的建設和審批期很長，供給非常少。
易居企業集團克而瑞廣州機構首席分析師肖文曉分析，廣州很多城中村村民都在自己的宅基地上蓋房子出租，如果村集體用地建租賃住房可能會形成一定的競爭，但具體也要看兩種房源的數量和價格定位，如果村集體租賃住房的戶型和配套管理更好，會和村民出租房形成錯位競爭關系，不一定帶來沖擊。
中原地產黃韜則表示，這一政策進一步凸顯了政府租購并舉、發展租房市場的意圖，盡管租售同權暫時還無法實現，但租房人群享受更多的公共服務卻是趨勢，具體廣州會如何執行也值得期待。
（原標題：廣州國規委：農村“集建租房”未落地）