據日本《經濟新聞》9月4日報道，日本調查公司東京KANTEI的統計顯示，2016年在東京市，黃金地段的“過億日元住宅”和23區的高價住宅占供給的一多半，銷售價格上漲2.5%，房價收入比（住宅銷售價格除以員工人均年收入）也上漲至11.46倍。也就是說，現在在東京買一套新房，需要努力工作11.46年。
而在整個東京圈（包括東京都、崎玉縣、千葉縣、神奈川縣），新建住宅價格（以使用面積70平方米為例）是5511萬日元（約合人民幣329.4萬元），比2015年下降2%，這是5年來首次下降。另一方面，東京圈的員工平均年收入為516萬日元（約合人民幣30.8萬元），同比提高了1%。兩方作用下，房價收入比下降了0.31個百分點。現在的房價收入比為10.68。
報道稱，房價收入比雖然有所下降，但處于較高水平。并且由于住宅價格感覺相對偏高，千葉縣和埼玉縣等價格降低的住房正在增加。尤其是千葉縣的千葉市、柏市和松戶市等地，價格適中的大型住宅供給增加，平均價格下降幅度超過10%。就連東京市，目前也出現了下降的跡象。東京KANTEI主任研究員高橋雅之指出，“出現了按以往價格賣不出去、降價1成左右出售的房產”。
在日本二手房通常會貶值，2016年東京圈二手住宅（10年房齡）的房價收入比為7.13倍，上升了0.44個百分點。超過7倍已是23年來的最高水平。主要原因是銷售價格提高了8%。東京圈二手住宅方面，東京市房價收入比為9.13倍，為日本全國最高，神奈川縣為7.65倍，高居第3位。高橋認為，“首次購房者從新建住宅轉向了二手房，因此二手房價格上漲”。
據悉，日本政府曾提出使民眾能以5倍年收入購買大城市圈住宅的目標，并于1992年在內閣會議上確定。但是，日本住宅價格的房價收入比目前以大幅超過5倍的水準發展。高橋認為，“雖然很難迅速降至7～8倍，但會進入價格調整的局面，房價收入比也將逐漸下降”。