財經365訊，由于房價飆升房子值錢的問題，導致大打出手繼承房產的親人不在少數。現在國家又出一政策，對于房產繼承問題獨生子女未必可以全繼承。究竟為什么會這樣呢？請跟隨小編一起來了解一下房產繼承四大限制條件！
1、按照法定繼承執行
在房產繼承時，要按照法定繼承來執行，首先由第一順序的繼承來繼承，如果沒有第一繼承人才能由第二順序繼承人來繼承。其中，配偶、子女、父母為第一順序繼承人;兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序繼承人。
2、被繼承人死亡后才能進行繼承
房產繼承的首要條件是被繼承人已死亡，如果被繼承人在生前就將房屋產權交給了指定的繼承人，比如配偶、子女，此時只能算作贈與，因為繼承還未開始。
3、繼承人為合法繼承人
房產繼承的第二條件是繼承人為被繼承人的合法繼承人，如果被繼承人將房產指定給法定繼承人以外的人，此時只能算作遺贈，并非繼承。
4、被繼承人生前的個人房產才能繼承
合法繼承人只能繼承被繼承人生錢的個人房產，如果房屋為共有房產，那么在繼承時就要進行產權分割，只有分割后歸被繼承人的個人房產才能被繼承人所繼承。
四大限制條件一出，網友們的回答也是驚呆了許多吃瓜群眾，快來看一下網友們的經典回答：