與一手房銷售緊俏不同，溧陽二手房市場在2017年經歷了由旺轉淡的變化。當地房地產中介王海（化名）告訴記者，今年4月至8月，溧陽房價上漲較快，自己門店的二手房成交量同比增長超過20%。但9月份之后，市場行情有轉淡跡象，10月份只成交了兩三單生意。
盡管如此，今年溧陽二手房成交量依然可觀。記者從溧陽市不動產登記交易中心了解到，2017年前10個月溧陽二手房網簽數量為6300多宗，實際成交4300多宗，已接近2016年全年成交的4600多宗。
在王海看來，當下的溧陽，如果是剛需，可以買房；如果是投資，那是堅決不能買房。今年4月至8月份的樓市行情有可能是溧陽歷史性的記憶。
明年的行情會怎樣？有中介直言溧陽二手房市場明年也不會有起色。而王海似乎更加樂觀一些：“明年春節過后市場行情可能會好轉。”
庫存壓力已不存在
“別看溧陽是小地方，這里有錢人不少，而且部分區域的房價甚至比常州還要高。”李文華向記者透露，2016年上半年溧陽地區最貴的地塊大約每畝400萬元，市區房價大約9000至10000元/平方米。今年上半年路勁、時代、宋都、碧桂園、華盛等很多企業來溧陽拿地，成交價格基本上已達到或超過每畝700萬元。開發商爭相拿地推高了溧陽人對于房價上漲的預期，造成現在已經開盤的樓盤銷售很快，包括一些以前賣不掉的樓盤。
有溧陽本地開發商表示，包括央企在內的諸多外地開發商資金實力雄厚，在溧陽拿地“非常輕松”，即使本地開發商組成聯合體，也無法與外來開發商相抗衡。
溧陽市房管部門有關負責人向記者表示，溧陽的土地供應量一直控制得很好，所以長期以來房價比較穩定。溧陽在住宅方面實際上已經沒有庫存壓力，而是需要加快供地，所以政府接下來會考慮下一步的供地計劃。“預計會在今年年底前推出以住宅用地為主的多幅地塊以平抑房價。”(原標題：購房恰似搖新股！南京1.46萬人爭搶3177套限價房細節）想獲取更多財經資訊，請關注財經365！
