據小編了解按照《中華人民共和國繼承法》房主去世后有合法遺囑遵照遺囑指定，無遺囑有房主的法定繼承人(父母、配偶、子女)繼承，根據繼承法和房地產法等規定都需要先辦理公證、之后才能到房管部門辦理過戶。
《中華人民共和國繼承法》第十條 規定遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母;第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
中華人民共和國繼承法規定，若房屋所有權人去世，由法定繼承人(配偶、子女、父母)繼承，要到公證部門辦理房屋繼承公證。相關步驟如下：
1房產公證繼承
房主的所有法定繼承人集體協商好，選定其中的A為房產繼承人，其他人放棄繼承;然后都要一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證事宜。
2.出具公證書
公證部門工作人員依據調查、筆錄、材料等確認該房產其他法定繼承人自愿放棄繼承、由A繼承房產等屬實后依法出具繼承房產公證書，同意A到房管部門申請變更，把房屋所有權轉移到A名下。
3.新房主
房管部門工作人員受理后，認真核實材料真偽，確認無誤后受理房產繼承變更，7個工作日后審批出證，下發以A為房產所有權人的新的房權證。
4.買方和新房主交易過戶
買方和新房主一起一起到房管部門按買賣的程序辦理過戶交易，核準后繳納相關稅費，進入審批程序，7個工作日后審批出證，下發以買方為所有權人的新的房權證。
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