結果顯示，2017年前3季度住房價格超預期風險最大的10個城市為：廈門、三亞、海口、蚌埠、廣州、長沙、韶關、湛江、唐山和北海。不過，有一點值得注意的是，每年住房價格超預期風險最大的城市都有較大變動。
比如，2016年的住房價格超預期風險最大的城市，分別是無錫、鄭州、北京、合肥、上海。
而2015年住房價格超預期風險最大的城市則為深圳、北京、上海、牡丹江、廣州。
在一二線城市“炒房”還能賺錢嗎？
進入2017年后，一二線城市房價趨于平穩，部分城市新建商品住宅價格出現小幅下跌。
報告預計，在2018年一二線城市炒房成本將會進一步提高，炒房可能性下降。同時住房消費以剛性需求和改善型需求為主，投資性需求和投機性需求將會被進一步擠壓。
三四線城市住房消費市場未來怎樣？
隨著住房市場的不斷完善和二孩政策的放開，居民對住房品質的追求逐漸提高，居住的穩定性、良好的社區環境及對子女教育有利的生活環境等因素，都成為吸引居民進行住房消費選擇的重要因素。
報告推斷，對于2018年的住房消費市場，家庭在其住房能夠滿足基本居住需求的基礎上，對居住舒適度的要求會日益提高，高品質住房的比例將會繼續上升，尤其是在當前住房消費質量整體不高的三四線城市，其增加比例將會更大。
房地產稅收政策調整對購房影響多大？
調查報告顯示，房地產交易稅的調整(提升稅率)對大部分被調查家庭住房消費選擇無影響，相對而言，住房市場更發達的地區如東部地區、一線城市的被調查家庭在交易稅率提升的情況下，會更傾向于不購買住房。
若征收房地產保有稅，會導致更高比例的被調查家庭選擇不購買住房。
去庫存現狀如何？
研究結果顯示，一線城市庫存壓力較小，部分二線、三線城市仍面臨較大的庫存壓力，其中2015年發放的預售許可證樓盤，未售商品住房占比最高達到18.15%。
中國城市家庭住房消費調查，是由中國特色社會主義經濟建設協同創新中心、南開大學經濟學院在全國范圍內開展的抽樣調查項目。2017年樣本覆蓋全國42個城市，包括家庭戶樣本2783個、家庭成員樣本7019個。
以上就是小編為大家帶來的相關房地產市場內容，雖然報告內容比較權威，不過樓市受市場和政策影響比較大，想要出手購房的朋友們還需謹慎，量力而行。（原標題：2年內房價可能下跌幅度最大的10個城市 有你家鄉沒？）想獲取更多財經資訊，請關注財經365！