財經365訊，全球最堅挺的樓市在哪里?這個答案可能很多人意想不到。
國土遼闊、人口稀少，經濟支柱靠旅游和資源型產業支撐的澳大利亞，竟然有著這個世界上最“牛氣沖天”的房地產價格。
從上世紀60年代初以來，澳大利亞的房價開始一路猛漲，到今年已經連續55年上漲!悉尼更是超過紐約和倫敦，成為全球房價第二高的城市(第一為香港)。
澳大利亞人報統計，在這輪全球周期最長的牛市中，澳大利亞的房價累計漲幅約6556%。
▲新加坡媒體關注澳大利亞樓市走勢
1.超高的房價背后，是家庭部門過高的負債。
樓市泡沫也讓經濟學界擔心，澳大利亞的房價水平是否有足夠支撐，會不會在未來某天迎來雪崩式的房價“硬著陸”。
不過令澳大利亞政府、經濟學界和尚未買房的“首購族”來說，最近一個好消息可以讓他們稍微松一口氣：連續55年的牛市周期，終于結束了。
每經小編注意到，早在今年11月2日，瑞銀集團(UBS)經濟學家門就迫不及待地宣布，這個全球最長的房地產牛市已經終結。
根據瑞銀的計算，今年10月份，澳大利亞全國平均房價和五都(包括悉尼、墨爾本、布里斯班、阿德萊德和珀斯五大城市)核心城市房價均與9月份持平，漲幅為罕見的0.0%。
如果這還不夠有說服力的話，房地產公司Corelogic的最新數據顯示，今年11月悉尼房價環比下降0.72%，五都核心城市房價則下跌0.12%，房價連續瘋漲的勢頭，是真真切切地終止了!
每經小編注意到，澳大利亞樓市的降溫和兩個因素密切相關：當地政府收緊信貸，限制資金流入樓市;而在當地已成為購房主力人群的中國買家，今年紛紛撤出澳大利亞轉戰其他國家。