財經365訊（編輯 錢多多）正所謂，無博弈不樓市。
2017年，布政施政的決策層幾乎唱了全年的獨角戲，樓市表面平靜一潭死水，實則暗流洶涌，各方都在積蓄力量。2018年伊始，蘭州就扔出了“放松限購”的政策投石問路，地方政府的博弈再次上演。
不過，你看見了開頭，卻很難猜得出結尾。蘭州“以限售換限購”看上去是一次“以退為進”的勝利，但你又怎么知道，這場勝利是否又是一次“以退為進”的開始?
2018，中國樓市的政策格局究竟如何變化?
01、蘭州的勝利可以說算是一次高質量的“政策博弈”。
這個偏安于西部一隅的弱二線城市以三年限售為“代價”，換取了遠郊區(qū)取消限購和城區(qū)限購放松。看上去有緊有松，尋求平衡;但實際上，一松一緊之間，別有玄機。
限售的都是老城區(qū)，解禁限購的則是活力新區(qū)。從交易端來說，政策調整后，預計蘭州房屋買賣交易量顯然會有所提高。這是權衡取舍之后得出的精準結果，而這樣的計算也絕不是一朝一夕的簡單推演。
根據90度獲得的消息，蘭州的這一政策醞釀多時，經過反復研討論證，2017年底就已成形，出臺時間慎之又慎，最終定于1月初出臺，當地也動了好一番心思：放在18年初出臺顯得不那么急躁，而新年伊始又是地方放松限購的頭一份，這本身就有“新政首發(fā)、探路市場”的深意，因此一定會得到暫時性的“放行”。
實際上，90度從多個渠道獲得的消息顯示，蘭州的政策在出臺之前就已經向上做過通報。這從這一政策出臺之后新華社的反應就可以窺得一絲端倪。蘭州新政發(fā)布的第二天，新華社發(fā)文表示，“購買首套房的條件適度放寬，這些家庭實現購買首套房的住房夢想，會更加便利。”
這意味著，以新華社為代表的官方媒體對蘭州出臺的松綁限購政策持肯定態(tài)度，并給予了正面解讀。而這一態(tài)度背后釋放的政策信號，不言自明。