財經365訊（編輯 錢多多）房價是漲是跌，任澤平曾說過這么一句話：長期看人口、中期看土地、短期看政策。隨著人口的大規模聚集，大都市圈的房價只會越來越高。
而房價與經濟的作用是相互的，看看北上廣深就知道了。如果房價真的降下來了，說明國家的經濟可能是在倒退，而那些買了房的人也難逃厄運。
1、房子賣不出去，房地產商要倒閉
如果房價都降到大家都買得起的水平，那么實際上就是買房的人很少，這才符合正常的經濟規律，接下來房地產開發商可就要哭了，沒有人買房，就沒有收入。
而房地產商的錢絕大多數都是借金融機構的，要知道中國房產行業資產負債率高達70~80%，還不起債的房地產商只能宣布倒閉清算，到時還會看到大量的爛尾樓。
2、相關行業受影響，危害經濟發展
由于房地產涉及的上下游企業范圍廣，一旦房地產出現問題，像水泥、鋼材、土地、建筑施工、家居和房產中介等這些相關行業無不受到影響。
除了相關產業，還有借錢給房地產開發商的銀行也要倒大霉，銀行的錢都是來源儲戶，資金出現缺口，銀行可能面臨倒閉的危險局面。
此外，房地產、銀行及金融板塊占了股市20%以上的市值，樓市無人問津的后果帶來的連帶效應將直接導致這些板塊股票大跌，其他板塊相信也難以幸免，最后股市將面臨末日。
3、已經買房的人還債壓力增大
對真正的房奴來說，房價慘跌無疑也是個壞消息。舉個例子，假如買了一套120萬的房子，首付36萬，剩余84萬向銀行貸款，已經還了14萬之后，房價下跌，剩余房子價格小于70萬了，但是在銀行還有70萬的貸款，抵押物與借款不等值，這時候的還款壓力就會增加。
小小金融表示，房地產行業對中國的經濟影響很大，房價暴跌帶來的后果是無法預估的。正因如此，中國的房價很難降下來，國家只能設法讓它穩定下來。除此之外，國家近年來加大了房地產去庫存、去杠桿的力度，就是為了預防房地產泡沫可能帶來的危害。想獲取更多財經資訊，請關注財經365！