2、掛牌價總體一路走高 重慶購房者決策最快
貝殼找房數據顯示，在過去的12個月中，帶看量絕對值最高的是成都，每月會有約10.6萬人次看房，其次重慶，月均帶看超4萬人次;不同城市的成交周期通常和掛牌價掛鉤，掛牌價越高，成交周期越長;在議價空間方面，杭州最有商量余地(平均5.9%)，成都業主最硬氣，議價空間均值不到1%。
城市客源成交數據1
城市客源成交數據2
和房源成交周期相比，客源成交周期明顯要短。即使是最猶豫的天津購房者，平均決策周期也不過一個月左右。重慶購房者最為干脆利落，平均決策周期不過15.96天。成都、杭州2017年第三季度成交由熱轉冷，南京、武漢、重慶春節后決策周期加快，唯有天津反其道行之，是唯一春節前成交周期加快的城市。
客源帶看量和房源成交量基本成正比。以春節為界，6個城市的帶看量節前都呈現出走低趨勢，節后則普遍人氣回升。杭州最為典型，春節前后帶看冰火兩重天。武漢人氣快速回升，2月帶看不足萬人，3月就達到了2.6萬人次。重慶節后帶看量達6.2萬人次左右，遠高于平均值。南京和成都，春節后帶看回升較為緩慢，未能達到平均值。天津除春節外總體帶看持續上漲，3月甚至突破4萬人次，不過看的人多，買的人少。
從掛牌價來看，除南京、天津外，其他4座城市的價格均呈一路走高的態勢。特別是杭州和成都，業主信心爆棚：杭州掛牌均價從24803元/平米漲到33377元/平米，環比漲幅達34.6%;成都掛牌均價從11643元/平米漲到16843元/平米，金額上漲超5千元。武漢、成都屬于穩中有漲，價格波動相對較小。南京買方賣方的價格博弈最為激烈，掛牌價在波動中逐步上漲。唯有天津逆勢而行，賣方信心不斷下滑，2017年年末掛牌價甚至跌入2.6萬以內，低于平均成交水平。
從議價空間來看，南京、武漢、重慶這3座城市，在春節后議價空間明顯收緊，總體而言是賣方市場，南京最為典型。成都由于市場熱度較高，今年4月前議價空間一直在收緊，4月高達1.8%的議價空間，或與掛牌價迅速走高有關。杭州以2017年8月為分界點，此前議價空間收緊，此后出現松動。天津則是在2017年年底前后議價空間劇烈起伏，此后長期維持在3-3.5%之間。