昨日港股繼續(xù)高位震蕩狀態(tài)，恒生指數(shù)漲0.4%至27154.68點。內(nèi)地房地產(chǎn)股昨日再度集體發(fā)力，其中中國恒大飆升近18%至22港元/股，市值達2889億港元。恒大實控人許家印借此以312億美元的身家，再次超過王健林成地產(chǎn)行業(yè)首富，并進入福布斯中國實時富豪榜三甲。其它內(nèi)房股也漲幅可觀，萬達酒店發(fā)展大漲12%，融創(chuàng)中國上揚6.91%，碧桂園、綠城中國、華潤置地、龍光地產(chǎn)等也分別升逾3%。
內(nèi)房股漲幅可觀
昨日港股市場有兩大看點，一是復(fù)牌后的紅籌股中國聯(lián)通高開低走漲3.52%，二是內(nèi)房股再度集體暴漲，中國恒大更是大幅拉升。
從盤面上看，昨日中國恒大略為高開后持續(xù)上行，收盤漲幅達至17.9%至22港元/股，為7月26日以來最大漲幅，成交金額為18.44億港元，市值達2889億港元。中國恒大今年來漲幅相當可觀，累計達到355.49%，在香港地產(chǎn)板塊中排名第一，全部港股中排名第二，其股價于7月27日創(chuàng)下24.1元新高。
值得一提的是，憑借中國恒大昨日的強勢飆升，許家印身家達到312億美元，超過了萬達王健林的299億美元，再度成為中國地產(chǎn)行業(yè)的首富；同時許家印再度殺入福布斯中國實時富豪榜的三甲，該富豪榜的第一、二把交椅分別是馬云和馬化騰：馬云以374億美元的身家繼續(xù)領(lǐng)跑，馬化騰的身家也達到367億美元。
受此影響，昨日其它內(nèi)房股也集體發(fā)力，萬達酒店發(fā)展大漲12%，融創(chuàng)中國上揚6.91%，碧桂園、綠城中國、華潤置地、龍光地產(chǎn)等也分別升逾3%。
內(nèi)房股將見頂？
業(yè)內(nèi)人士認為，中國恒大昨日突然狂飆，主要因為內(nèi)房股中期業(yè)績喜訊頻頻，凈利增幅大超預(yù)期，從而對中國恒大中期業(yè)績有憧憬，市場資金流入追捧。
昨日融創(chuàng)中國發(fā)布盈利預(yù)告，預(yù)計截至2017年6月30日止6個月未經(jīng)審核的收入較去年同期增長約25%左右，毛利較去年同期增長約80%左右。中國海外發(fā)展昨日同時發(fā)布2017年上半年業(yè)績，公司實現(xiàn)收入872億港元，同比增長3.5%，凈利潤216.5億港元，同比增長25.2%。
中國恒大將于8月28日公布半年報，其在8月3日晚間公告，7月份合約銷售金額為441.6億元人民幣，合約銷售面積為439.5萬平方米。今年前7個月，公司合約銷售金額合計2882.5億元。
中金公司發(fā)表報告認為，受益于半年業(yè)績支撐，預(yù)計內(nèi)房H股板塊價格將在8月中報季達到年度高點。其預(yù)計，2017年上半年內(nèi)房公司的利潤率和增速將出現(xiàn)新一輪提升，板塊今年上半年收入平均增長12%，核心凈利潤同比增長18%，預(yù)計毛利率同比上升1.7個百分點至29.0%；核心凈利潤率上升0.7個百分點，至13.2%。在業(yè)績強勁增長和資產(chǎn)負債穩(wěn)健的支撐下，中期派息可期。
不過，中金公司建議，板塊年初以來漲幅已經(jīng)超過60%，考慮到下半年除中期業(yè)績外沒有其它催化因素，預(yù)計在中期業(yè)績后市場會出現(xiàn)合理回調(diào)，建議投資者屆時獲利了結(jié)。
今年以來，內(nèi)房股在港股市場上表現(xiàn)勇猛，牛股頻出。據(jù)同花順（300033）統(tǒng)計，中國恒大、眾安地產(chǎn)今年以來漲幅分別達355.49%、310.94%，融創(chuàng)中國的年內(nèi)漲幅也達到205.93%，萬達酒店發(fā)展、龍光地產(chǎn)、碧桂園、雅居樂、龍湖地產(chǎn)等漲幅均超過1倍。
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