25日晚間，中天金融公布創(chuàng)新性融資計(jì)劃。公司將通過(guò)發(fā)行購(gòu)房尾款資產(chǎn)證券化、聯(lián)儲(chǔ)證券-中天凱悅酒店資產(chǎn)證券化、超短期融資券等，合計(jì)融資不超過(guò)106.6億元。
近年來(lái)，通過(guò)在金融產(chǎn)業(yè)的積極布局，中天金融已逐步完成從傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)模式向“金融+地產(chǎn)”模式的升級(jí)。
在三個(gè)月前，中天金融終止了非公開發(fā)行募集近百億元的再融資計(jì)劃。而根據(jù)最新公告，公司正探索多元化的融資方式，開始嘗試資產(chǎn)證券化和超短期融資券等新方式。其中，公司將設(shè)立購(gòu)房尾款資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃，擬募資規(guī)模不超過(guò)18億元，期限不超過(guò)三年；子公司貴陽(yáng)金控?cái)M發(fā)行聯(lián)儲(chǔ)證券-中天凱悅酒店資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃，發(fā)行規(guī)模不超過(guò)8.6億元，期限不超過(guò)12年。
市場(chǎng)人士分析認(rèn)為，近年來(lái)，在融資通道收緊的背景下，房地產(chǎn)企業(yè)紛紛試水資產(chǎn)證券化，不僅盤活存量資產(chǎn)，也創(chuàng)新了多元化融資方式，而手握優(yōu)質(zhì)資源包的企業(yè)更是找到了控制融資成本的可行路徑。
此外，中天金融此次擬注冊(cè)發(fā)行超短期融資券不超過(guò)80億元，期限不超過(guò)270天。值得一提的是，80億元是循環(huán)發(fā)行額度，并非一次發(fā)行額度，公司會(huì)在不超過(guò)凈資產(chǎn)40%的限額內(nèi)，根據(jù)資金需求決定單次發(fā)行額度，實(shí)際存續(xù)額度預(yù)計(jì)會(huì)在40億到60億元左右。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，超短期融資券融資模式成熟，因?yàn)槠谙薅潭哂谐杀緝?yōu)勢(shì)，資金價(jià)格相對(duì)低，適當(dāng)增加短期負(fù)債的占比，將有利于企業(yè)降低融資成本。(原標(biāo)題：試水新模式 中天金融發(fā)布百億融資計(jì)劃)
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