國泰君安首席宏觀分析師任澤平：未來10年一線城市房價將再漲一倍
2017年二季度主動補庫存步入被動補庫存，預計庫存周期將回落至2018年底。隨著房地產調控升級和貨幣收緊，房地產銷售一季度見頂，投資將在三四季度回落。任澤平認為房地產周期是長期看人口，中期看土地，短期看金融。根據經驗，他預計未來短周期調整到2018年下半年，將在2018年下半年見底。
目前，中國正處在一個增速換擋的時點，高增長的時代已經一去不復返了。而中國增速換擋的典型形式，來自于房地產長周期拐點的出現。人口紅利結束之后，人繼續往大城市遷移。當人繼續往大城市遷移的時候，一線房地產有銷量沒土地，表現為價格的上漲和地王的再現。三四線城市沒有銷量，土地和庫存高企。去年，我對中國的房地產做過一個預測，未來10年一線房價再漲一倍，三四線漲不動，房地產投資零增長。
經濟學家鐘偉：未來將錢少、稅重、房價趨穩.
在1998年之前中國幾乎還沒有商品房市場，也很難想象其實到2004年中國商品房銷售金額還僅在1萬億元。而當下中國商品房存量的市值，可能至少在150萬億元-180萬億元。
偉業我愛我家胡錦輝：預計未來北京二手房網簽量跌幅將逐步減小、企穩，并持續在低位徘徊
6月全月網簽量不足萬套，市場已跌近谷底，進一步下跌空間已然不大，預計未來北京二手房網簽量跌幅將逐步減小、企穩，并持續在低位徘徊。因此，雖然今年上半年整體交易量在減少，但商貸購房者減少得更多，這有利于降低北京樓市的杠桿和風險，維持北京樓市的健康長遠發展。隨著北京2017年新版土地規劃的出臺，我們可以看到，中小戶型用地供應占比大幅提高，自住型商品房供應力度進一步加大，這將有利于改善北京新房市場豪宅化、結構不合理的問題，未來這些中小戶型房源進入二手房市場，也有利于改善二手房市場中小戶型房源供不應求的矛盾，有利于房價的平抑。
胡景暉分析認為，交易量將在谷底企穩并持續低迷，下半年房價將迎來更大范圍的，更明顯的回落，購房人對房價回落的感受也將更加明顯，北京二手房市場將正式進入新一輪降溫周期。
隨著二手房價的回落，以及下半年新房市場房源供應量的增加，下半年將迎來比較好的購房機會，建議有購房需求的家庭，可以根據自身的資金實力和支付能力，理性出手購房。
中原地產首席分析師張大偉：若政策執行嚴格，未來二手房市場將跌
市場成交有可能出現50%以上的跌幅，而價格很可能在未來如果持續嚴格執行有30%以上的跌幅。
張大偉認為，市場的過熱成交將會明顯被抑制，短期部分過去報價過高的項目和二手房價格會快速回調，但整體看，市場未來的調整期將持續2017年全年。這一輪市場的調整幅度要看信貸收緊的尺度。之前部分企業獲得的高價地很可能面臨入市難題，房價上漲已經明顯放緩，預計大部分城市的房價都將趨于平穩。
李宇嘉：未來樓市下游銷售端增長或將繼續回落
從目前看，調控政策與金融去杠桿下房貸收緊形成“雙緊縮”，未來樓市下游銷售端增長或將繼續回落，而開發商土地購置和新開工的積極性也將難以提振。因此，今年5月份開發投資“首降”，或意味著開發投資拐點來臨。
劉世錦：中國房價低速增長將成常態
6月22日中國國務院發展研究中心原副主任、中國發展基金會副理事長劉世錦22日表示，“限制購買等抑制需求的做法短期能夠起到降低房價的作用，但正本清源，長期看中國房地產調控還是要通過推進供給側結構性改革來實現。”劉世錦表示，中國一些一線城市已經為房價過高付出代價，比如產業發展停滯，必須加快推進城市房地產的供給側結構性改革。
對于中國未來房價的走勢，劉世錦認為，按照國際經驗，當人均GDP(國內生產總值)達到11000國際元時，房地產投資會達到峰值，未來房價雖然會有所波動，但低速增長將成為常態。
李迅雷：因為土地價格越高，房地產市場越火爆，政府賣地收入就越高
“高房價不僅是高通脹的一種表現形式，而且也相當于一種高額稅收。從顯性來看，土地財政就是一種稅收，因為土地價格越高，房地產市場越火爆，政府賣地收入就越高。”
（原標題：“若執行嚴格 未來將出現30%跌幅”——專家預估2017下半年樓市）
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