相信多數購房者買房時都會與售樓小姐接觸，感覺她們都很厲害。其實，這些售樓小姐有許多買房內幕沒有告訴你，讓你花了許多冤枉錢！小編在與一位離職售樓小姐交流后，為你揭秘7大買房內幕。
內幕1：尾盤也有好房子
不少購房者都認為尾盤的房子很不好，其實恰恰相反，好多開發商就是抓著購房者的這種心理，在開盤時先出售不好或一般的房子，把好房子都留在最后賣。所以，只要你多多留意，也可以從尾盤中淘到好房子。
內幕2：房產銷售電話多少可判斷樓市冷暖
從房產銷售電話的多少就可判斷樓市冷暖，比如有段時間你接到了許多房產銷售電話，這就說明樓市低迷，銷售人員不得不找人來買房。
內幕3：住宅房產權并非都是70年
在多數人看來，住宅房產權肯定就是70年，但要注意這個70年是從開發商拿地開始計算的，而到你手中的房子產權可能只有65年，甚至更短。
內幕4：高層最佳樓層是1/3-2/3之間
買房時最難的就是選樓層，而樓盤的極端樓層往往最難賣，比如底層、頂層等，還有一些諧音忌諱的樓層，比如4層、13層、14層等，小編告訴大家買高層的最佳樓層是大樓的1/3-2/3之間。
內幕5：樣板間多建在3樓
一般來說，樣板間都會建在3樓，原因有2個：一是銷售進度，二是便于購房者看房。這些都是開發商的套路。
內幕6：買學區房要特別謹慎
學區房價格往往較高，但家長為了孩子也會在所不惜。不過，要注意開發商口中的“學區房”并非真正的學區房，購房者要到當地教育局與學校核實后才能購買，切莫輕信開發商。
內幕7：買房后仍會接到許多房產類銷售電話
許多購房者認為買房后就不會再受到房產銷售電話騷擾了，其實不然，你很可能還會接到許多房產類銷售電話，比如房屋裝修、家具家電等，如果真的是這樣，那你就要小心了，這說明你的個人信息已被出售泄露了。
不得不說，這些買房內幕真黑啊，難怪開發商與銷售人員都不愿意告訴購房者，對此，小編提醒廣大購房者：買房時一定要多加注意，多與專業人員溝通交流，以免多花冤枉錢。