1.客廳與陽臺間的窗臺高度約45厘米
財經365訊（編輯 錢多多）2018年1月30據記者接到南京市民胡先生(化姓)的投訴，稱他于去年購買了一套位于南京浦口區的萬科璞悅山的房子，但就在他今年初收房時，卻被房子一個奇葩的設計弄得哭笑不得——房子的客廳與陽臺間竟然用一扇窗戶做了隔斷，讓進出陽臺變得十分不方便，而與胡先生有共同遭遇的，還有萬科璞悅山此批收房的所有四樓住戶。
2.新房交付客廳與陽臺間有一道“坎”
胡先生稱，他是在去年5月份左右購買的這套萬科璞悅山的房子，“房子是124平方米，今年元旦開發商通知他去收房，結果一進門，胡先生就發現客廳與陽臺相連接的地方，竟然有一扇很大的窗戶。
“按照常理來說，客廳與陽臺一般是通過落地推拉門進行隔斷，方便進出陽臺，但如果是個窗戶，這就意味著我每次去陽臺都要跨過一個很高的窗臺，真搞不懂開發商為什么會做這樣的設計。”
胡先生還告訴記者，他在發現這一情況后，立即與小區物業進行了溝通，詢問是否可以對這個窗戶進行改造，將原本的窗戶改成正常的推拉門。但卻被物業告知，窗戶下面的窗臺與上方的梁，都屬于承重結構，后期無法被改造。由于擔心該設計會對房屋今后使用造成諸多不便，胡先生至今也沒有辦理收房手續，
“我在買房時，無論是參觀的樣板間還是銷售人員的口頭告知，或是購房合同里，均沒有對這個窗戶隔斷進行過提及，早知道是這樣的設計，我肯定不會買這套房子?！焙壬Q。
記者調查
3.該批次所有4樓房源均是相同設計
1月31日，記者在胡先生的陪同下，一起來到了他所購買的新房內。
在現場，記者看到，胡先生家客廳與陽臺相連處，的確是用了一個很大的窗戶做的隔斷，而窗戶下方的高度至少有45厘米。記者在現場體驗了一下進出陽臺的過程，發現的確很不方便，如果家里有老人和孩子，這樣的設計甚至還會增加進出摔倒的風險。
“我們這批一共有100多套房子交付，所有的四樓住戶，客廳和陽臺都用的是這樣的隔斷設計，而其他樓層就沒有?！?/span>
除了陽臺與客廳是用一扇窗戶做的隔斷，采訪中記者還發現，胡先生家南面的空調機位及北面露臺的上方，還連接著整個單元的落水管，這意味著一到下雨天，房屋頂層所有的排水，都會優先聚集到胡先生家所在的平臺上，如果該層地漏排水不暢，胡先生家必定會受到滲水及異味的困擾。
據小區一名物業人員介紹，上述兩個問題在萬科璞悅山此批交付的房源中，只有4樓住戶才有，大約不到20戶，其中有的業主已經辦理了收房，還有的正在為此與開發商進行交涉，希望開發商能對這樣的設計進行整改。
而在萬科璞悅山物業人員看來，這樣的設計也的確很不人性化，會給后續裝修入住造成一定的影響。
4.萬科回應：窗戶結構不得改造，賣房時曾告知過客戶
對于萬科璞悅山此批交付出現的這一設計問題，開發商及物業方面是否提出過相關解決方案呢?小區物業一位客服人員表示，由于客廳與陽臺相連的這扇窗戶的窗臺屬于承重結構，是肯定不允許被砸掉或改造的，如果業主無法接受這樣的設計，只能與萬科地產方面進行協商解決。
胡先生也表示，他此前也就此事與開發商進行過溝通，但得到的答復是該設計符合規范，并不存在問題，也至今沒有給他提出過解決方案。
記者也就此事電話采訪了南京萬科地產的一位負責人，對方表示，業主所反映的這個窗戶設計，叫做“反坎結構”，在設計時是出于建筑美觀的需要才做的。由于該部分靠近陽臺，地下還鋪設了防水層，所以這個“反坎”部件的高度會比較高。“這個反坎的確是屬于重要的承重結構，破壞改造都會給房屋安全造成影響，所以肯定是不能動的。而且我們在賣房時，也就此構建差異對業主進行過告知。我們今天會就此事與該戶業主聯系一下，先了解下情況?！?/span>
對于胡先生所反映的問題據記者還將繼續關注。想獲取更多財經資訊，請關注財經365！