財經365訊（編輯 錢多多）房貸利率對購房者的影響重大，所以有關于房貸利率的消息備受大家的關注，特別是在去年房貸利率不斷走高的背景下，大家對于2018年的房貸利率是否會繼續上浮就更加關注了，不幸的是2018年的房貸利率有很大的可能性會繼續上調，根據筆者最新聽到的消息，2018年首套房的房貸利率很有可能從2月1日開始就會上浮10%，雖然目前還沒有確認這個消息的真假，但是也足夠引起大家的重視了。
去年因為嚴格的樓市調控銀行房貸利率不斷上漲，根據最新公布的數據顯示，2017年12月全國首套房貸款平均利率為5.38%，相當于基準利率1.098倍，同比2016年12月首套房貸款平均利率足足上漲了20.89%!而就是在這樣的背景下現在市場上又傳來了首套房利率會上浮10%的消息，如果這個消息是真的話，那么也就是說以后首套房的房貸利率比2016年的時候會上漲30%。
而且不止是首套房的房貸利率有可能上調，現在市場上還有消息稱國有四大銀行目前已經有將銀行基準利率上調至1.1倍的打算，雖然目前還沒有文件發下，但是根據筆者在銀行工作的朋友透露，上調基準利率的意向已經在協商之中了，不排除未來基準利率會有上調的可能性。
2018年才剛剛開始一個月的時間，就不斷有銀行上調房貸利率的消息傳來，看來2018年房貸利率上調的可能性十分的大，那么這也意味著未來剛需買房的成本會大大的增加。因為年初一般都是銀行信貸額度最寬松的時候，銀行一般不會在年初對房貸利率進行調整，但是如果銀行一旦在年初的時候就上調房貸利率的話，那就說明了銀行對今年的信貸會異常嚴格，同時也說明了今年的樓市調控政策會繼續保持收緊的狀態。
當然光說房貸利率上漲可能大家感受不到壓力，那么筆者就舉個例子吧。如果國有四大銀行真的把基準利率上調至1.1倍的話，那么未來的房貸利率就算5.39%，假設首套房貸款200萬期限25年，那么上調之后購房者需要多付出43.2萬元的總利息!而40萬都可以在長沙這樣的城市付一套90平米的房子首付款了，所有一旦房貸利率真的上調10%的話，那么購房者買房的時候就需要多付一套房子的首付。
從現在的環境來看，大家還是覺得2018年房貸利率上調會是件大概率事件，但是在銀行沒有宣布準確的消息之前這一切都是猜測，我們也不必為沒發生的事情煩惱，還是要多多關注一些好消息。比如因為銀行年初的信貸額度比較寬松，現在銀行的放款速度明顯提升，這對于大家來說可能是不幸中的萬幸了。想獲取更多財經資訊，請關注財經365！