財經365訊（編輯 錢多多）二手房因其房源信息透明度越來越高，而且能省去長時間的收樓等待期，因此越來越多購房者會傾向于購買二手房。那么，該如何選購二手房呢?在購買二手房過程中有哪些事項是值得注意的呢?
1、明確房屋產權
在二手房交易過程中會因為買主忽略產權問題或者賣主隱藏產權問題等原因引起產權糾紛。所以買家要事先了解清楚房屋的產權狀況，具體方法為：首先要求賣方提供合法的證件，包括身份證，產權證(現為不動產證)等所有證件。
其次還要到房管局查詢房屋產權的合法性以及房屋產權變更記錄，確保房屋沒有被抵押、貸款、查封等，還要確認產權共有人是否同意交易，房屋是否存在一房多賣等情況。凡是涉及產權的問題不能只聽中介或者賣主一家之言，要親自去驗證才是上上策。
2、查看房屋質量
二手房相比新手房而言，在年限上是一個弱點，隨著時間的流逝，房屋本身的耗損也會很嚴重，所以在購買二手房時，尤其是對于看中一些偏老舊的小區而言，常見的房屋問題包括管線老化、走線不合理、墻皮裂開、天花板滲水、防水防火性能差等，所以不僅自己要親自仔細的查驗房屋的質量，最好還要帶上專業驗房人員去檢驗。
雖然不如新房要求嚴格，但一些事關緊要的問題還是不能忽略的。
3、選擇合適戶型
戶型決定了后期入住、裝修以及生活的舒適度，所以無論是買新房還是二手房，購房者都應在戶型的挑選上下功夫。如果對戶型的要求特別高的話，建議您選擇新房，因為二手房鑒于時代的限制，設計時，可能沒有很好的適應現代人的生活理念，包括玄關、飄窗、榻榻米的設計等。
但是既然決定選擇二手房，還是用心挑選一下，讓絕大部分設計滿足自己的居住要求。
4、進行資金監管
二手房交易涉及買家、賣家、中介、銀行多方的參與，而且費用也是各種各樣的，所以為了保證買房資金的安全性，在二手房交易時一定要采用資金監管。確保在交易過程中，出現問題而致使交易中斷時，資金的安全不會受到威脅。畢竟買房是一大筆支出，小心為上。
5、選擇信譽良好的中介
對于購房者來說，尤其是二手房買主，通常會選擇一家中介公司為自己服務，全程合作。購房中通常會遇到很多的問題，如果你是購房小白，什么都不懂，這時候一個靠譜的中介的作用就發揮出來了。相反，中介選擇錯誤，那么購房這件麻煩事，對購房者來說，就真的成了一個大麻煩。
6、明確戶口遷出期限
在簽訂合同時，一定要注明賣方遷出戶口的期限。可以在合同中明確指出原房主的遷出義務，可以采取保留部分尾款，等到其遷出后再付，或者約定一個違約標準，如果房主晚遷出一天，就要支付一定數額的違約金。
業內人士強調，在以上六大注意事項中，買房后立即過戶尤為關鍵。業內人士指出，實際上，二手房買賣后，因為不立即過戶而可能發生的風險較多。這種風險一旦發生，就極易導致交易無法繼續，買方最終無法取得房屋所有權。當然，在一定條件下，買方也可以通過訴訟，最終拿到房產證，但這肯定要付出大量的時間、金錢和精力。想獲取更多財經資訊，請關注財經365！