財經365訊(編輯 錢多多)今年的房地產市場在去年國家提出的“房子是用來住的而不是用來炒的”這個定位后，一切都變了，2017年的樓市要畫上一個句號了，又是非同尋常的一年。如果說用驚心動魄實在無法足以形容今年的政策導向，更多的區別于以往的市場在于一個變天。2018年房價是漲還是跌?我們能不能買得起一套放呢?
任志強認為，房價離合理水平還差很遠，全國扣除地價后房價的收入比不到6%，扣除地價后，房價的收入比相對合理。
任志強表示，十九大中兩個沒有改變，社會主義初級階段和發展中國家地位沒改變，預計城市化任務還未完成，社會主義初級階段建設時間還長，蓋房子住哪兒是個大的問題。調控政策最大的問題在于無法，沒有法律依據，其次是沒有契約，沒有契約精神，第三是沒有市場價格信號，所有的價格信號都是假的，導致市場判斷錯誤。
城市住房需求還是個巨大的需求，老齡化問題嚴重，年輕人的獨居問題也很嚴重，家庭人口比例數大幅下降，一人一個家庭占全世界的25%以上，未來獨居預計有一億五千萬戶，滿足獨居人的住房需求還需要蓋25年，平均房價超過2萬不到10個城市，房價高還早著呢。所以說房地產市場的拐點來了是因為永遠不知道接下來的價格信號是什么。
2018年的房地產該向何處去，一目了然。雖然一年還未完全結束，但是明年的市場走勢已經非常明朗。