1.繼續貫徹房住不炒的定位，調控不放松
“房子是用來住的而不是用來炒的”這個國家定位在2018年會貫徹得更加徹底，因為房子回歸居住屬性是一項艱巨的長期的任務，在未來一年，只要這個定位不變，那么調控就不會放松。從形勢上看，房地產市場的穩定性在提升，但就特大城市、熱點城市來看，供需矛盾依然存在，投資投機沖動依然存在，短期內仍不能放松調控，仍要把防風險放在重要位置。
2、一二線城市房價穩中有降成為樓市主旋律。
2017年國家部署下半年經濟工作時，涉及到房地產的內容有一句話，即“要穩定房地產市場，堅持政策連續性穩定性，加快建立長效機制”，也點明了未來樓市的方向。很顯然，現在調控雖然取得了一定成效，但是很多熱點城市尚未調整到位，而且需要鞏固調控成果，那么2018年很難放松調控，至少上半年不會。
3、多數三四線城市房價先漲后降
對于一些過熱城市，過去房價上漲過快過多，那么出來混遲早要還的，所以，2018年可能還會有更多的城市有更多的房價回落空間，直到穩定下來。
正當在局部調控下迎來了回調的勢頭，而且安家融媒也判斷未來將會出調控抑制房價猛漲，但是確實沒想到的是，三四線城市還沒有大面積出臺，一二線城市卻又來了一輪嚴厲的調控。而這一輪基本上是在10月份前后。今年三四線城市就已經在一二線城市調控限購的政策背景下，迎來了市場大漲，這顯然是不合理的。
4、打擊炒房方向不變，炒房者拋盤現象將集中出現