本來房子兼具居住與投資屬性，然而過去過大夸大了投資功能，讓投機(jī)橫行，嚴(yán)重影響了房地產(chǎn)健康發(fā)展，更可悲的是，人人參與炒房，即使剛需購房者買房也抱有炒房的心態(tài)，真正關(guān)心的房子品質(zhì)本身卻容易被忽視，作為購房者，只要不是用來住的，可能就要被抑制。
隨著明年市場(chǎng)的逐步回落，最先扛不住的是炒房者，他們追求短平快，快進(jìn)快出，一旦市場(chǎng)轉(zhuǎn)向，他們的壓力也是相當(dāng)大的。
5、多部門聯(lián)合打擊各種違規(guī)行為
近期住建部聯(lián)合央行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)文，要求嚴(yán)禁違規(guī)“首付貸”，堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)中介、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小貸公司的違規(guī)行為，并提出一系列有針對(duì)性的實(shí)質(zhì)性懲罰措施。市場(chǎng)更加透明了，這除了規(guī)范炒房行為以外，更加規(guī)范了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，讓市場(chǎng)更加健康公平，對(duì)于2018年房地產(chǎn)也起到很好的引導(dǎo)作用。
6、開發(fā)商和中介的日子將更加艱難
2017年一定是房企和中介行業(yè)的調(diào)整之年，未來的房子不是你想賣就能賣得掉。中介關(guān)掉門店一是迫于市場(chǎng)壓力，也是迫于政策壓力，開發(fā)商更面臨著巨大挑戰(zhàn)，一是土地的價(jià)格超高，二是拿了后你也不一定能賣。因?yàn)橛邢拗苾r(jià)格高低。
一邊監(jiān)督開發(fā)商加快土地開發(fā);一邊是調(diào)控不放松，并且限制高價(jià)，真正為剛需解決住房問題的共有產(chǎn)權(quán)住房和租賃住房不斷的在加大力度。
7、房產(chǎn)稅的長效機(jī)制