住房租賃市場作為住房存量市場重要一環，近日也成為多家企業著重布局的方向。金螳螂日前公告稱，與子公司精裝科技和中天集團簽署《合作協議》，擬設立合資公司共同發展長租公寓市場。而保利地產、龍湖地產等房企也于近日通過發行類REITs產品和專項公司債券用以推動旗下租賃住房項目發展。
*ST松江日前公告，公司子公司天津松江置地有限公司將部分房屋委托天津泊寓經營管理，天津泊寓受托經營的該項目用途為長租公寓，項目總建筑面積為11969.22平米，合作經營期限為240個月。而天津泊寓是龍湖地產在天津開發的長租公寓品牌。
孔丹對中國證券報記者表示，住房市場在進入存量房為主的新常態，通過發展住房租賃市場、鼓勵長租公寓發展等措施，盤活存量房市場，成為樓市整體發展的重要趨勢。
2018年第一周，上海、南昌、成都、蕪湖等多地也出臺發展住房租賃市場的新措施。1月7日，南昌市2018年政府工作報告稱，將完善土地、稅收、金融等措施，建立健全房地產發展長效機制，大力發展住房租賃市場，加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度，促進房地產市場平穩健康發展。1月5日，上海召開促進房地產市場健康發展聯席會議稱，2018年上海將著力推進租賃住房規劃建設，完善租購并舉的住房制度，到2018年底，實現新增租賃房源計劃開工和轉化總量20萬套、新增代理經租房源9萬套(間)的目標。
此前，成都市發布加快發展和規范管理住房租賃市場的意見，從部門聯動管理和權責劃分、租賃房源的規范、合同管理備案等方面做了具體規定。安徽省蕪湖市也于1月2日發布《蕪湖市人民政府關于進一步加強房地產市場監督促進房地產市場平穩健康發展的意見》稱，引導有條件的房地產開發企業，與專業化住房租賃企業合作，建立“開發+租賃+銷售”的多樣化運營模式，發展住房租賃業務。
發展住房租賃市場，加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度，已成為多地出臺樓市調控政策的“標配”。以上海為例，數據顯示，2017年，上海已推出租賃住房用地29塊，累計土地出讓面積達79.69公頃、建筑面積181.26萬平方米。上海市稱，下一步，上海將建立全市統一的住房租賃公共服務平臺，健全市區兩級住房租賃服務中心，線上線下聯動，數據共建共通共享。
2017年以來，多地加速出臺有關住房租賃市場的扶持政策。據統計，全國已有近60個城市發布了有關住房租賃的政策措施。